セミナー受講者の声  VOICE.19

VOICE19

K様 (40歳/既婚)/神奈川県在住/会社役員

平成11年築/港区1R
平成9年築/杉並区1Rを購入

不動産投資を知った経緯を教えてください

以前から投資に関する書籍を多数読んでいました。
その中で、10年程前にロバートキヨサキの「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで不動産投資を知りました。

不動産投資を始めようと考えたきっかけをお聞かせ下さい

ギブコムさんではありませんが、不動産会社の社長の著書を読んだのがきっかけです。
その本の中で「東京・単身世帯」について書かれていました。
東京の人口増加、単身世帯の増加は明らかです。
東京というマーケットが不動産投資には適していると強く共感し、不動産投資を始めようと思いました。

セミナーの感想をお聞かせ下さい

一言で言えば「よかった」です。
年金の解説、不労収入の必要性など基本的なことから始まり、新築と中古の違いや場所の重要性、さらに運用例、セミナー終了後には個別相談会と流れがしっかりしていました。

今回購入された物件を選んだ理由は何ですか?

現在は2件のマンションを所有しています。
ひとつは港区の慶応大学から程近いマンションです。選んだ理由は「場所」と「価格」のバランスです。
賃貸の需要がとてもある場所ですし、誰もが知っている場所です。家賃設定が妥当であることも決め手となりました。この場所であれば長期的に入居者を確保できると判断しました。
もうひとつは高円寺です。私は以前、高円寺に住んでいたこともあり土地勘もありました。
ここでも決め手となったのは「場所」と「価格」です。
どちらの物件も、不動産投資リスクである「空室リスク」を軽減できると判断しました。
金利の上昇などは自分で防ぐことはできませんが、物件で「空室リスク」を軽減することは可能です。
私の資産運用の中で、「不動産投資」に求めていることは目先の利回りよりも「長期的な安定性」です。
現在所有している物件は、長期的に賃貸が安定する「家賃」・「場所」であると考えています。

ギブコムを選んだ理由は何ですか?

セミナーが一番の理由です。
他の不動産会社のセミナーにも参加をしましたが、ギブコムさんの印象は「まじめ」だなと思いました。
細かい対応などはもちろんですが、コンセプトもはっきりしており、「地に足が着いている」不動産会社だと感じました。扱っているマンションの「質」や「価格」を他の不動産会社と比較した結果、ギブコムさんを選びました。

実際に購入した感想をお聞かせください

購入する前の私のイメージでは、不動産投資は「手間がかからない」という印象がありました。
購入してから感じたことは、私が想像していたよりも手間がかからず、「楽」だなと感じています。
オーナーチェンジで購入しましたので、空室になってからがまた勉強です。

今後の予定・考えを教えてください

5年間で10部屋を所有したいと考えています。
45歳までに10部屋を所有し、その後15年以内に全てを完済する計画です。
60歳の時点で家賃収入を毎月60万円〜70万円受け取れる環境を目指します。
これからは繰上返済と購入をバランスよく進めていきます。